未实现融资收益怎么算?未实现融资收益会计分录怎么做?

导语：未实现融资收益怎么算?未实现融资收益会计分录怎么做?未实现融资收益是出租人在租赁期开始日时记录的应收融资租赁款、未担保余值和租赁资产账面价值的差额，是其将来融资收入确认的基础。那么如何计算未实现融资收益呢?会计人员应该如何登记未实现融资收益会计分录呢?下面就和牛算盘小编一起来了解一下吧。

　　未实现融资收益计算：

　　未实现融资收益=最低租赁收款额+未担保余值-租赁投资净额

　　当期长期应收款余额-未实现融资收益余额：这相减后得到的实际是长期应收款的摊余成本。

　　摊余成本*实际利率：是计算的当期应确认的未实现融资收益摊销额。

　　未实现融资收益会计分录：

　　(一)出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值(最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和)，贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“资产处置损益”科目或贷记“资产处置损益”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记本科目。

　　采用实际利率法按期计算确定的融资收入，借记本科目，贷记“租赁收入”科目。

　　(二)采用递延方式分期收款，实质上具有融资性质的销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的，按应收的合同或协议价款，借记“长期应收款”科目，按应收的合同或协议价款的公允价值，贷记“主营业务收入”等科目，按其差额，贷记本科目。涉及增值税的，还应进行相应的处理。

　　采用实际利率法按期计算确定的利息收入，借记本科目，贷记“财务费用”科目。

　　本科目期末贷方余额，反映企业尚未转入当期收益的未实现融资收益。

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