什么是固定资产成新率?出售固定资产属于什么收入?

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　　固定资产成新率：

　　固定资产成新率又称“固定资产净值率”或“有用系数”，是企业当期平均固定资产净值同固定资产原值的比率，反映了企业所拥有的固定资产的新旧程度，体现了企业固定资产更新的快慢和持续发展的能力。

　　固定资产成新率=(平均固定资产净值÷平均固定资产原值)× 100%

　　平均固定资产净值是指企业固定资产净值的年初数同年末数的平均值。平均固定资产原值是指企业固定资产原值的年初数与年末数的平均值。

　　出售固定资产属于什么收入：

　　固定资产出售收入属于营业外收入。营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。除企业营业执照中规定的主营业务以及附属的其他业务之外的所有收入视为营业外收入。

　　固定资产处置利得，也就是处理固定资产净收益。指企业出售固定资产所取得价款和报废固定资产的残料价值和变价收入等，扣除固定资产的账面价值、清理费用、处置相关税费后的净收益。

　　首先应注销被出售固定资产的原值和已提折旧额，即按固定资产净值，借记“固定资产清理”账户;按已提折旧额，借记“累计折旧”账户：按固定资产原值，贷记“固定资产”账户。

　　其次应按双方协定的价格，借记“银行存款”等账户，贷记“固定资产清理”账户。

　　最后，应结转固定资产清理后的净收益或净损失。出售固定资产所获得的实际收入，如果高于该项固定资产的净值，应按其差额，借记“固定资产清理”账户，贷记“营业外收入──处理固定资产收益”账户;如果低于该项固定资产的净值，应按其差额，借记“营业外支出──处理固定资产损失”账户，贷记“固定资产清理”账户。

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