投资性房地产是什么?投资性房地产折旧包括什么?
来源:牛算盘财务软件
发布于 :2019-11-12
分类:财税头条
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导语:投资性房地产是什么?投资性房地产折旧包括什么?在会计科目表中,投资性房地产的会计编码为1521,属于资产类的会计科目,那么如何定义投资性房地产呢?对于投资性房地产折旧应如何进行登记呢?下面就一起和牛算盘小编来了解一下吧。
投资性房地产:
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
以下各项不属于投资性房地产:
(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;
(2)作为存货的房地产,投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动。
投资性房地产折旧:
投资性房地产的后续计量是采用成本法,需要计提折旧,采用权益法进行后续计量不需要计提折旧。
计提折旧的分录为:
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧
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